100次浏览 发布时间：2025-01-11 01:05:06
房产可以过户给 子女，具体方式包括：
需要缴纳营业税、个人所得税和契税。
如果房产满五年，营业税和个人所得税免征，只需缴纳契税和产权转移登记费。
如果房产未满五年，需要缴纳营业税、个人所得税、契税和产权转移登记费。
需要缴纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户没有营业税，因为被认为是无偿受赠的行为。
受赠人需要缴纳个人所得税，且需缴纳公证费。
继承过户没有营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。
继承人需凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。
建议
如果房产打算留给子女且未来不打算再次买卖，可以选择赠与方式，只需缴纳契税和公证费。
如果房产未来可能会出售，可以选择买卖方式，根据房产是否满五年，需缴纳不同程度的税费。
如果父母一方已经去世，继承过户是一个税费支出较少的方式，但需要满足一定的法律程序和条件。
