100次浏览 发布时间：2025-01-05 02:08:13
楼房土地证的办理方式如下：
购房者需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。
开发商在出售完商品房后，需将土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割成多个小证数据。
土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序，5个工作日后带身份证明领取土地证，因已缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）。
申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到当地土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人。
办理国有土地使用证（一级市场）时，所需资料包括企业工商执照、法人机构代码证、法定代表人身份证、规划许可证与规划红线图、企业的入园协议、出让宗地界址图、转让协议等。
建议
提前准备资料：购房者应提前准备好所有必要的文件，包括个人身份证、房产证、购房合同、契税发票等，以便顺利办理土地证。
咨询开发商：如果开发商已经统一为业主办理了土地证，可以向开发商咨询具体的办理流程和所需材料。
及时办理：在购买商品房后，应及时办理房屋所有权证和土地使用证，以避免后续手续的麻烦。
