100次浏览 发布时间：2025-01-13 01:33:21
新房交房需要准备以下材料和物品：
购房合同正本及复印件。
包括契税、维修基金、物业费、面积补差款等的缴纳凭证。
房屋相关文件
《建设工程质量认定证书》。
《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
《竣工验收备案表》。
《住户验房交接表》。
《楼宇验收记录表》。
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证）。
监护证明（如适用）。
未成年人需要父母身份证。
契税：根据房屋总价的一定比例（1% - 3%）。
维修基金：按每平方米一定金额缴纳。
物业费：通常按面积和规定的收费标准计算，需预缴一年左右。
面积补差款：若实测面积大于合同约定面积，需补缴房款。
空鼓锤：用于检查墙面和地面是否有空鼓现象。
靠尺：用于检查墙面和地面是否平整。
电笔：用于测试插座是否通电。
水龙头、花洒：用于检查水流是否通畅和水压是否正常。
地漏：检查排水是否顺畅。
在交房现场，还需要进行一系列的验收流程，包括身份验证、费用缴纳、房屋验收等。建议购房者在交房前仔细阅读相关文件，并在现场仔细检查房屋质量，确保自己的权益得到保障。
