100次浏览 发布时间：2025-01-12 00:31:22
包销应缴纳的税种包括：
在合同期内，包销商作为代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或价差应按“服务业-代理业”征收营业税。合同期满后，若房屋未售出，包销商收购房屋，则实质上是房产开发企业将房屋销售给包销商，此时对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税。包销商将房产再次销售时，对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。
营改增后，第三方应按经纪代理服务6%的税率缴纳增值税。房产开发企业则应按购房者支付的全部价款缴纳销售不动产的增值税，并且需要全额向购房者开具发票，同时取得第三方开具的佣金发票。
城建税是依据实际缴纳的营业税税额计算缴纳的，税率根据地区不同分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
教育费附加按营业税的3%计税。
地方附加可能包括其他相关税费，具体税率和计算方法需参照当地规定。
承包经营所得需要缴纳所得税，具体税率和计算方法依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例。
承包经营合同需要缴纳印花税，具体税率和计算方法依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则。
建议在实际操作中，包销商应咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税法规定。
