100次浏览 发布时间：2025-01-04 21:06:48
契税计算
契税的计算取决于您购买的房屋类型、面积以及是否为首次购房等因素。以下是一些基本的计算规则：
首套房：
面积小于90平方米：契税为房屋总价的1%。
面积在90至144平方米之间：契税为房屋总价的1.5%。
面积在144平方米以上：契税为房屋总价的3%。
二套房：
契税统一为房屋总价的3%，不论面积大小。
大修基金计算
大修基金的计算通常基于房屋建筑面积和当地政府规定的标准。以下是一些基本的计算规则：
多层住宅：
通常按照售房款的20%从售房款中一次性提取。
高层住宅：
通常按照售房款的30%从售房款中一次性提取。
开发商或物业公司收取：
按照每平方米建筑面积成本价的3%至4%缴纳。
购房者缴纳：
通常按照购房款的2%至3%缴纳。
注意事项
契税和大修基金的计算方法和缴纳方式可能因地区政策而异，具体费用可咨询当地房管局工作人员。
维修基金属于小区全体业主的共同所有，不计入住宅销售收入。
以上信息基于您提供的日期，具体政策可能有所变动，请以当地最新政策为准。
