100次浏览 发布时间：2025-01-05 03:10:46
东莞二手房的个人所得税（个税）计算方式如下：
如果房屋满足满五年（产证或契税发票任一）且是卖家名下唯一住房，则免征个人所得税。
如果房屋不满足满五年或不是卖家名下唯一住房，则需按评估价1%缴纳个人所得税。
如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
个人所得税可以按转让房地产所得的20%征收，也可以按转让房地产收入的2%征收。具体征收方式需根据税务部门的规定和纳税人的凭证情况确定。
2021年11月1日起，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。
建议：
在进行二手房交易前，建议咨询当地税务部门或相关机构，确认具体的税费政策和计算方法，以确保合法合规并优化税务成本。
