100次浏览 发布时间：2025-01-05 08:34:36
公积金的计算方法主要涉及两个方面： 月缴存额的计算和 公积金贷款额度的计算。
月缴存额的计算
职工住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资 × 职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资 × 单位住房公积金缴存比例。
缴存比例一般在5%至12%之间，具体比例由用人单位和职工个人协商确定，且不得低于5%，不得高于12%。
假设职工上一年度月平均工资为5000元，个人缴存比例为10%，单位缴存比例也为10%，则：
职工月缴存额 = 5000元 × 10% = 500元。
单位月缴存额 = 5000元 × 10% = 500元。
合计月缴存额 = 500元 + 500元 = 1000元。
公积金贷款额度的计算
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数40% - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额] × 12（月）× 贷款年限。
其中，月工资总额 = 公积金月缴额 / （单位缴存比例 + 个人缴存比例）。
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。
贷款比例根据房屋建筑面积确定，一般不超过70%至80%。
使用本人住房公积金申请贷款，最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请贷款，最高限额为70万元。
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。
建议
合理规划缴存比例：用人单位和职工应根据自身经济情况合理选择缴存比例，以最大化公积金的利用。
了解贷款政策：在申请公积金贷款前，应详细了解贷款条件、利率及额度计算方式，以便更好地规划贷款事宜。
希望以上信息对您有所帮助。如有更多疑问，建议咨询专业的财务顾问或公积金管理中心。
