100次浏览 发布时间：2025-01-19 00:46:23
关于高层住宅办理预售证所需达到的楼层数，存在以下几种说法：
一般需要建到1层即可办理预售证。
需要建到6层才能办理预售证。
即可申请房屋预售证。
最起码需要建到6层才可以办理预售许可证，并且项目投资的资金要达到25%。
需盖到7层以上才可以开始预售，因为1到6层属于房屋的主体结构，必须达到与地上层数的三分之一并且还不能低于7层。
以前出地面（地上1层）就可以拿预售证，现在需要盖到13层乃至15层才能办预售。
综合以上信息，可以得出以下结论：
如果项目带有地下室，一般建到1层即可办理预售证。
如果项目没有地下室，则一般需要建到6层才能办理预售证。
此外，项目还需满足其他条件，如投资达到25%、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证等。
建议在实际操作中，开发商应严格按照当地的具体规定和审批流程来办理预售证，以确保合规性和项目顺利进行。
