100次浏览 发布时间：2025-01-17 16:11:52
关于退还基建费的时间，可以得出以下结论：
一般在工程竣工验收合格后一至两年退还。质保金一般为工程总造价的5%。
如果在尚未办理不动产登记证前商品房交易取消，购房者可以依法办理房屋维修基金退款手续。新房退房后可以马上去当地住宅专项维修基金监管部门提交住房专项维修基金返还申请，一般部门需要审核资料，审核通过后维修基金即可退回。不过退还的时间没有明确的时间规定，不同地方的政策有所不同，按照实际情况来。
退还建设工程质保金的期限最长是拿到申请后28天。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。从拿到申请到发放质保金，给发包人的时间最长是28天。
建议
建筑工程质保金：在工程竣工验收合格后的一至两年内，具体时间根据合同约定和当地政策而定。
商品房交易取消：建议尽快联系当地住宅专项维修基金监管部门提交退款申请，审核通过后维修基金即可退回，具体时间因地区政策而异。
建设工程质保金：在提交返还保证金申请后，最长28天内可以收到退款，具体时间取决于发包人的审核进度和合同条款。
请根据具体情况选择合适的时间节点进行申请和退款。
