100次浏览 发布时间：2025-01-18 03:17:27
自住房在取得房屋产权证 5年后可以上市交易。具体规定如下：
自住房在取得房屋所有权证5年以上转让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。
普通商品房没有限制，可以随时销售。
自2017年10月30日起，营业税废止，改为增值税，因此不满五年的住房不再需要额外缴纳营业税金。
在限售城市，新房需满足5年以上时间才能出售，二手房需满足3年以上时间才能出售；而在非限售城市，无论新房还是二手房，证件齐全即可随时出售。
建议：
如果您的自住房位于非限售城市，且已取得房屋产权证，那么您可以在取得产权证后的5年内随时进行交易。
如果您的自住房位于限售城市，那么您需要等待至少5年（新房）或3年（二手房）才能进行交易。
请根据您所在城市的具体政策来确定合适的出售时间。
